Approche
Construire aujourd’hui en pensant plus loin
Chaque maison Karborea résulte d’une série de choix assumés : des choix techniques, humains et environnementaux, arrêtés bien avant l’ouverture du chantier. Les mêmes choix valent pour nos multilogements et nos bâtiments utilitaires.
Notre impact ne commence pas à la livraison. Il commence à la conception.
Le matériau
Le bois, pilier d’un impact positif
Nous utilisons du bois certifié FSC, issu de forêts gérées de manière responsable. Un matériau renouvelable, local et naturellement performant.
Le bois agit comme un puits de carbone. Il capte le CO2 durant la croissance de l’arbre, par photosynthèse, et le stocke dans ses fibres. Une fois intégré à la construction, il conserve ce carbone pendant toute la durée de vie du bâtiment.
En se substituant à des matériaux fortement émetteurs comme le béton, l’acier ou l’aluminium, le bois réduit également les émissions liées à la construction. Il joue donc un double rôle climatique : stocker le carbone et éviter des émissions supplémentaires.
Dans une maison Karborea, le bois de la structure stocke 23,7 tonnes de CO2 équivalent, soit davantage que les émissions générées pour la construire.
L’enveloppe
Une enveloppe saine, performante et cohérente
L’impact environnemental d’une maison tient largement à ce qui ne se voit pas.
Nos murs reposent sur une ossature conçue sans pont thermique, entièrement isolée à la cellulose de papier recyclé. Ce choix procure :
- Une performance thermique élevée
- Une régulation naturelle de l’humidité
- Une meilleure qualité de l’air intérieur
- Une empreinte carbone nettement réduite par rapport aux isolants conventionnels
Des membranes intelligentes complètent l’ensemble. Elles bloquent les infiltrations d’air tout en permettant à l’enveloppe de gérer l’humidité, ce qui prolonge sa durabilité.
Ce sont des choix plus exigeants. Ils sont cohérents avec ce que nous construisons.
La fabrication
Réduire l’impact dès la fabrication
La préfabrication constitue un levier majeur de réduction environnementale. Les murs, les composantes et les modules sont pré-coupés et assemblés en usine, dans un environnement contrôlé, ce qui limite :
- Les pertes de matériaux
- Les erreurs de coordination
- Les déplacements inutiles
- Les nuisances sur le terrain
Les modules sont ensuite assemblés sur le site par grue.
Cette démarche d’écoconception vise à réduire l’impact du bâtiment à chaque étape de son cycle de vie. L’empreinte carbone de notre structure s’établit à 131 kg de CO2 équivalent par mètre carré.
La fondation
Moins de béton, moins d’impact
Lorsque les conditions du terrain le permettent, nous privilégions la dalle monolithique isolée. Cette fondation exige moins d’excavation, moins de béton, et comporte moins d’imprévus.
Ce choix est loin d’être anodin. Dans une maison, le système de fondation représente près de 70 % des émissions de GES de la structure. En retenant la dalle monolithique plutôt qu’une fondation traditionnelle, nous évitons 8,5 tonnes de CO2 équivalent par maison, soit une réduction de 29,7 %.
L’isolation continue sous la dalle améliore par ailleurs la performance énergétique globale du bâtiment.
Les spécifications
La norme, puis nous.
Le Code de construction du Québec fixe un minimum. La plupart des maisons neuves s’y arrêtent. Voici où on va au-delà, et pourquoi.
L’enveloppe
Isolation des murs
NormeR-24,5
KarboreaR-32 (RSI 5,6), cellulose giclée
Isolation de la toiture
NormeR-41
KarboreaR-60 (RSI 10,6), cellulose giclée
Isolation du plancher
NormeR-17 à R-20
KarboreaR-20 (RSI 3,5)
Ossature
NormeOssature simple 2x6
KarboreaOssature 2x8
Type d’isolant
NormeLaine minérale, fibre de verre ou uréthane
KarboreaCellulose de papier 100 % recyclé, biosourcée
Membranes
NormePare-vapeur standard
KarboreaMembranes intelligentes
31 % d’isolation en plus dans les murs. 46 % en plus dans la toiture.
Les matériaux
Structure
NormeBois de construction courant
KarboreaBois local certifié FSC, sans COV
Revêtement extérieur
NormeVinyle ou fibrociment
KarboreaÉpinette (garantie 15 ans) ou pruche
Toiture
NormeBardeaux d’asphalte, 20 à 25 ans
KarboreaAcier architectural, 50 ans et plus
Planchers
NormeStratifié ou flottant
KarboreaBois d’ingénierie, frêne du Québec
Le confort et l’air
Chauffage
NormePlinthes électriques
KarboreaThermopompe murale 18 000 BTU efficace jusqu’à −30 °C, plinthes en appoint
Ventilation
NormeVentilateurs d’extraction
KarboreaÉchangeur d’air Aldes H190-TQG, 125 PCM, ENERGY STAR, avec hygrostat
Fenêtres
NormeDouble verre ENERGY STAR
KarboreaDouble verre Fenplast, fabriqué au Québec
L’empreinte
Empreinte carbone
NormeRarement calculée
Karborea131 kg CO2e/m2, mesurée
Fondation
NormeFondation coulée avec excavation
KarboreaDalle monolithique isolée, 29,7 % moins de GES structurels
Carbone stocké
NormeNon comptabilisé
Karborea23,7 tonnes immobilisées dans le bois de la structure
Le projet
Délai de construction
Norme8 à 12 mois de chantier
Karborea30 jours de préfabrication, puis 30 à 60 jours d’assemblage et de finition
Prix
NormeEstimation après rencontre
KarboreaAffiché dans le configurateur, en ligne
Suivi
NormeAppels et courriels
KarboreaEspace client, suivi en temps réel
Garantie structurale
NormeGarantie légale
Karborea5 ans, extensible à 10 ans sur la structure
La mesure
Mesurer pour progresser
Chez Karborea, l’impact n’est pas un discours. Il est mesuré, suivi et analysé.
Nous portons une attention constante à :
- La performance énergétique réelle des bâtiments
- La qualité d’assemblage
- La satisfaction des occupants
- La viabilité économique des projets à vocation sociale
Nous ne pouvons améliorer que ce que nous comprenons.
L’héritage
Un héritage à transmettre
Une maison traverse les générations. Celle que vous bâtissez aujourd’hui sera habitée par des personnes que vous ne connaîtrez pas, sur un territoire qui aura changé.
C’est cette perspective qui oriente nos décisions. Chaque choix technique est arrêté en fonction de ce qu’il vaudra dans cinquante ans, et non seulement au moment de la livraison.
Nous croyons que l’avenir ne se promet pas. Il se construit.
Rejoindre le mouvement
Construisons la suite ensemble.
L’impact de Karborea ne se mesure pas uniquement en chiffres. Il se mesure aussi dans les décisions que vous prenez aujourd’hui.
